Město chce aktivně podporovat výstavbu rodinných domů, nabídnout možnost bydlení v místě stávajícím obyvatelům, přilákat nové obyvatele a vytvořit kvalitní podmínky pro život rodin v příjemném prostředí Českého Dubu.
FAQ
1. Z jakého důvodu město Český Dub prodává pozemky v lokalitě Na Zhůrách?
2. Kolik pozemků je předmětem prodeje a jaké jsou jejich základní parametry?
Předmětem prodeje je celkem 55 pozemků ve vlastnictví města Český Dub, o výměře od 701 m² do 3 195 m². Podrobná specifikace jednotlivých pozemků je zveřejněna na kartách pozemků, které jsou k dispozici na záložce Nabídka pozemků.
3. Budou mít pozemky zajištěné inženýrské sítě?
Ano, ke každému pozemku budou přivedeny základní inženýrské sítě, konkrétně vodovod, splašková kanalizace, elektřina, plyn a optický kabel. Přístupnost pozemků bude zajitěna veřejné komunikace v majetku města Český Dub s veřejným osvětlením.
4. Do kdy se předpokládá dokončení inženýrských sítí v lokalitě?
Město Český Dub předpokládá dokončení a kolaudaci inženýrských sítí v lokalitě nejpozději do 31. března 2028.
5. Jakým způsobem probíhá prodej pozemků?
Prodej pozemků se uskutečňuje veřejnou soutěží formou elektronické aukce, přičemž pro každý pozemek je organizována samostatná aukce.
6. Kdo je oprávněn účastnit se elektronické aukce?
Účastníkem aukce může být fyzická nebo právnická osoba, která je oprávněna nabývat nemovité věci na území České republiky a nemá vůči městu Český Dub žádné neuhrazené závazky po lhůtě splatnosti.
7. K jakému účelu mohou být zakoupené pozemky využity?
Pozemky lze využít k výstavbě objektů bydlení, a to v souladu s platným územním plánem města Český Dub a územní studií lokality C38.
8. Jak je stanovena vyvolávací (minimální) kupní cena pozemků?
Vyvolávací cena každého pozemku je stanovena na základě obvyklé ceny určené samostatným znaleckým posudkem, která zohledňuje vstupní náklady města a aktiva vložená do realizace projektu. K této obvyklé ceně je připočten tzv. zpětný bonus ve výši 150 000 Kč včetně DPH. Takto vypočtená částka je zaokrouhlena na celé tisíce korun nahoru a slouží jako vyvolávací cena pro elektronickou aukci. Vyvolávací cena je uvedena včetně DPH.
9. Jak probíhá elektronická aukce a kdy končí?
Elektronická aukce všech pozemků je zahájena 1. 3. 2026. Od tohoto času mohou účastníci aukce provádět změny aukčních hodnot, tj. přihazovat. Pokud v posledních 24 hodinách od učinění posledního příhozu nikdo neučiní další příhoz nad aktuální nabídkovou cenu, aukce daného pozemku končí. Pokud v posledních 24 hodinách od učinění posledního příhozu provede některý z účastníků aukce příhoz, prodlužuje se konec elektronické aukce o dalších 24 hodin (počítáno od okamžiku posledního příhozu), a to i opakovaně. Počet takovýchto prodloužení elektronické aukce není omezen.
10. Jaká je výše minimálního příhozu v elektronické aukci?
Minimální příhoz v elektronické aukci je stanoven ve výši 10 000 Kč. Minimálním příhozem se rozumí navýšení aktuálně nejvyšší nabídkové ceny na její novou hodnotu; v aukci není možné dorovnávat nabídkovou cenu.
11. Co je zpětný bonus a za jakých podmínek vzniká nárok na jeho vyplacení?
Kupujícímu vzniká nárok na zpětný bonus ve výši 150 000 Kč včetně DPH, pokud dokončí výstavbu rodinného domu a získá pravomocné kolaudační rozhodnutí nejpozději do 5 let ode dne uzavření kupní smlouvy.